19 апреля 2013 г. в 21.00 (время московское) в фойе 1 этажа 6 подъезда многоквартирного дома № 18 по улице Молодёжная микрорайона Заря г.о.Балашиха состоялось годовое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании – 340,550 голосов, что составляет 34,055 % от общего количества.
Как показывают данные количественные показатели, многие собственники помещений многоквартирного дома проигнорировали участие в годовом общем собрании, что приводит к задержке в решении остронаболевших вопросов, включённых в его повестку.
Равнодушие и безразличие некоторых собственников помещений многоквартирного дома может повлечь срыв в планировании и проведении управляющей компанией ООО «Зет Сервис» текущего ремонта многоквартирного дома в 2013 году (в частности замена труб и стояков отопления, опрессовка системы отопления и т.п.), что, в конечном счёте, может привести к созданию аварийных ситуаций в зимний период эксплуатации. Вот тогда все жители дома скажут Вам «больше спасибо»! Да и не надо далеко ходить. Через три дня после проведения собрания, 22 апреля 2013 г., произошёл прорыв системы отопления в 6 подъезде многоквартирного дома, в результате чего была частично затоплена квартира № 213.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Согласно выше приведённых данных, кворум отсутствовал. Общее собрание собственников помещений не правомочно.
В повестке дня собрания стояли следующие вопросы:
1.Рассмотрение организационных вопросов (отчёт за 2012 год; избрание совета МКД, избрание председателя Совета МКД; утверждение Перечня работ по текущему ремонту МКД на 2013 год).
2.Рассмотрение вопросов, связанных с предназначением нежилого помещения, расположенного на 1 этаже 4 подъезда многоквартирного дома.
3.Рассмотрение вопросов, связанных с предназначением нежилого помещения, расположенного на 1 этаже 6 подъезда многоквартирного дома.
4.Рассмотрение вопросов, связанных с размещением рекламы внутри и снаружи многоквартирного дома.
5.Рассмотрение вопросов, связанных с заявлением собственника квартиры № 108 многоквартирного дома о проведении перепланировки.
В связи с отсутствием кворума, голосование по вопросам, входящим в повестку дня собрания не осуществлялось.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путём совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путём проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Источник публикации: Протокол № 9 от 19 апреля 2013 года. ____________________________________________________
Заместитель Председателя Счётной комиссии многоквартирного дома Кутаев Владимир Степанович
