11 августа 2012 г. в доме № 18 по улице Молодёжная микрорайона Заря состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений, инициатором проведения которого выступил Совет многоквартирного дома (Протокол Совета многоквартирного дома № 8 от 30 июня 2012 года), действующий на основании Примерного Положения о Совете многоквартирного дома, утверждённого на общем собрании собственников помещений 19 ноября 2011 года (Протокол № 2 от 19 ноября 2011 года).
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании - 79,692 голосов, что составляет 7,96 % от общего количества. Как показывают данные количественные показатели, многие собственники помещений многоквартирного дома проигнорировали участие во внеочередном общем собрании, что приводит к задержке в решении остронаболевших вопросов, включённых в его повестку и касающихся всех жильцов нашего дома.
Представители Администрации городского округа Балашиха (собственник муниципальных квартир –385,686 голосов, что составляет 38,56 % от общего количества) и Министерства обороны Российской Федерации (собственник специализированного жилья (служебных квартир) – 383,89 голосов, что составляет 38,38 % от общего количества), несмотря на надлежащее и своевременное уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений (исх. № СМД/18-28 и № СМД/18-29, № СМД/18-30 от 23 июля 2012 г. соответственно) для участия в нём также не прибыли.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Согласно выше приведённых данных, кворум отсутствовал. Общее собрание собственников помещений не правомочно.
В повестке дня собрания стояли следующие вопросы:
1.Внесение изменений в состав счётной комиссии.
2.Внесение изменений и дополнений в состав Совета многоквартирного дома.
3.Избрание Председателя Совета многоквартирного дома.
4.Принятие решения о текущем ремонте напольной плитки на лестничных площадках в подъездах многоквартирного дома силами подрядной организации (подрядчика), определённого управляющей компанией ООО «Зет Сервис», при стоимости 1 кв. метра проведения работ по текущему ремонту напольной плитки, указанной в локальных сметных расчётах, утверждённых генеральным директором управляющей компанией ООО «Зет Сервис» 1 июня 2012 года.
5.Принятие решения о восстановлении асфальтового покрытия автомобильной дороги, проходящей рядом с многоквартирным домом.
В связи с отсутствием кворума, голосование по вопросам, входящим в повестку дня собрания не осуществлялось.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путём совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путём проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Источник публикации: Протокол № 5 от 11 августа 2012 года.
